發(fā)展和改革委宏觀研究院近日發(fā)表文章指出，房地產(chǎn)軟著陸的不確定性、出口增長明顯放慢、銀根仍然偏緊三大問題將會影響著我國下半年的經(jīng)濟。 

　　首先，房地產(chǎn)增長預(yù)期在明顯下調(diào)，但能否實現(xiàn)預(yù)期中的“軟著陸”存在一定的不確定性，其中主要是政策的落實力度問題。房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的落實力度將明顯影響到此輪宏觀調(diào)控的*終效果。中央出臺的一系列房產(chǎn)新政策受到了社會各方面，特別是廣大普通住房消費者的歡迎，但一些房地產(chǎn)商和地方政府卻存在一定情緒，落實的力度可能大打折扣。 

　　文章分析說，下半年房地產(chǎn)增長如果不能實現(xiàn)預(yù)期的“軟著陸”，此輪宏觀調(diào)控將很難實現(xiàn)預(yù)期效果。投資過熱將會再次出現(xiàn)，資源瓶頸將會繼續(xù)加大，煤電油運也會更加緊張。不僅如此，房地產(chǎn)泡沫化繼續(xù)發(fā)展將會產(chǎn)生金融風險明顯增大、使經(jīng)濟可能出現(xiàn)大起大落、因近期住房消費透支過多而使未來居民長期消費能力下降、使服務(wù)業(yè)的成本加大而抑制服務(wù)業(yè)發(fā)展等問題。 

　　其次，下半年出口增長很可能明顯放慢，這將對短期經(jīng)濟增長產(chǎn)生較大的壓力，主要表現(xiàn)在兩方面：一是拉低工業(yè)增長速度，導致就業(yè)增長回落和GDP增長放慢；二是出口產(chǎn)品增長放慢與一些長線產(chǎn)品產(chǎn)能加快釋放結(jié)合，使通縮的壓力增大。其對中國經(jīng)濟的長期影響不大，出口增長放緩的有利影響則表現(xiàn)在：將迫使國內(nèi)企業(yè)在提高出口產(chǎn)品質(zhì)量和效益上下功夫，有利于一些地方政府重視挖掘內(nèi)需增長潛力等。 

　　第三，當前金融環(huán)境略顯偏緊，在投資增長預(yù)期明顯下降、物價增幅持續(xù)下降的情況下，有導致經(jīng)濟增長調(diào)整過度和使通縮壓力增大的風險。金融貨幣政策偏緊表現(xiàn)在三個方面：一是貨幣供應(yīng)量增長處于偏緊的水平。目前M2增長持續(xù)10個月低于15%的水平，M1也已持續(xù)徘徊在10%左右，比1998-2001年出現(xiàn)通貨緊縮的*低水平還低。二是短期貸款增加額持續(xù)減少，表明企業(yè)流動資金偏緊。2004年5至12月，短期貸款凈減少了408.2億元，其中有4個月為凈減少。進入2005年后這一狀況持續(xù)。三是總的貸款增長率持續(xù)明顯放慢。今年5月末，全部金融機構(gòu)各項人民幣貸款余額為18.63萬億元，比上年5月末和去年底分別放慢6.2個和1.8個百分點，增長率回落的幅度超過了各層次貨幣供應(yīng)量。 

　　文章指出，這三大問題中，前者將影響長期經(jīng)濟增長的穩(wěn)定性和可持續(xù)性，后兩者則對短期增長的穩(wěn)定性會產(chǎn)生較大影響。只要應(yīng)對得當，這些短期性問題會逐步得到解決，國內(nèi)經(jīng)濟中長期增長的基礎(chǔ)也將更加牢靠。  

相關(guān)新聞